El TSJIB reconeix dret a indemnitzacions per desqualificació de terrenys

La sentència, donada a conèixer ahir, reconeix el dret a rebre indemnitzacions a una promotora que, disposant de llicències per construir a un sòl urbanitzable, aquestes varen quedar sense efecte a l’entrada en vigor de la Llei d’Espais Naturals.
En qualsevol cas, a Eivissa, els contenciosos interposats en casos semblants, no varen donar els mateixos resultats; tal és el cas de la zona de Pou des Lleó, on es denegà qualsevol tipus d’indemnització a la promotora. Per altra banda també s’ha de tenir en compte que a Eivissa cap promotora es troba dins dels terminis per urbanitzar i que els retards en la tramitació i l’execució son exclusivament responsabilitat dels promotors. El fet que les indemnitzacions fixades pels tribunals estiguin molt per davall de les pretensions dels promotors, que invariablement valoren en milions d’euros les pèrdues - per demanar que no quedi -, i que surti més barat protegir un indret que fer un desdoblament, per exemple, compensa en escreix els arguments que segur que a rel de la sentència sorgiran en contra de les mesures proteccionistes.
En aquest cas, l’empresa demandant, disposava de tres llicències per construir tres blocs d’habitatges i ja havia començat les obres quan entrà en vigor la LEN. La indemnització s'ha fixat en 231.000 euros incloent la pèrdua d'aprofitament i la indemnització per les llicències que no es pogueren executar. A Eivissa, en casos com aquest, mai es va arribar a aturar l’edificació.